Предложение по распашным воротам с автоматикой и калиткой.

*Наталья* пишет:...устанавливал его застройщик и все вопросы к нему.  

Значит по гарантии напрягать застройщика надо. Это работа УК.

Итак, совет дома планирует собрание жильцов, повестка дня: калитка и распашные ворота. С датой собрания пока не определились.
Это чтобы все ознакомились с планом, что и как будет работать. Потом проголосуем (заочно может быть)
Можно здесь задавать вопросы.

Каковы результаты голосования?

Второй шлагбаум опять не работает. Похоже, уже давно (несколько недель/месяцев). Об этом что-нибудь известно?

Практически все за. Но вопрос денежный, желательно 2/3 жильцов чтоб проголосовало, сейчас 1/2

То есть голосование ещё идёт, и за несколько месяцев удалось получить решение лишь половины собственников? Каковы сроки голосования?

«Новотелеком» тоже занялся подобными системами https://vk.com/i2090000ru?w=wall-266903_25949 Было бы интересно и от них коммерческое предложение получить.

Шлагбаум у церкви давно сломан (это ещё и к вопросу о том, можно ли жить с одним въездом). Не знаю, что там с гарантией (разве не 5 лет на дом было?) и не должно ли это входить в текущий ремонт, но УК предлагает заменить его за 116 тысяч ₽. Вероятно, за полтора года цены подросли, но по сравнению с 121 тыс. за ворота с калиткой с управлением по телефону всё равно какая-то обдираловка получается. К тому же совершенно не рассмотрена возможность отремонтировать существующий шлагбаум, наверняка получилось бы в несколько раз дешевле.

Моё мнение: я бы предпочёл жить без шлагбаума, чем с 1 въездом. На хорошее решение готов скинуться и значительно больше 1 тысячи ₽.

Я так понимаю, форум полуживой и тема это тоже. Но всё же скажу.

Установка металлических ворот и калитки - это превращение дома в тюремное учреждение. Ни в одном дворе Академгородка нет никаких ворот и всё в порядке. А в новостройках на Каптюга, на Золотодолинской даже и шлагбаумов нет. У нас и так мир дверей - дверь на этаже, три двери на входе, давайте еще одни ворота с дверью поставим... К тому же, двор наш очень захолустный примитивный и не является местом притяжения "всяких асоциальных личностей", ни разу не видел там шалмана. Да и дом стоит в стороне от всего. Если требуется усилить бдительность за зоной площадки, то устанавливается дополнительная камера и освещение с предупреждающими табличками, чего уж проще.

Категорически против колхоза в виде железных "тюремных" ворот, шлагбаум - оптимальное решение.

P.S. По поводу шлагбаума. Так же против установки нового шлагбаума, надо чинит старый. Просто этим надо заняться. Я не так давно занимался грузовым лифтом в 3 подъезде, до шлагбаума руки не дошли. Да и такое ощущение, что всех устраивает, что он не работает.

Гарантия на шлагбаум кончилась, ремонт по стоимости равен покупке нового. Старый не подходит для зимы, он сломается опять

соседка пишет:Гарантия на шлагбаум кончилась, ремонт по стоимости равен покупке нового. Старый не подходит для зимы, он сломается опять

Почти уверен, что это не так. Ремонт всегда дешевле, чем новый продукт, это и Мерседесов касается, и Айфонов. Сомневаюсь, что шлагбаум - вещь настолько технологичная, что стоимость ремонта превысит цену нового. Наверняка это версия - про стоимость ремонта - компании, устанавливавшей этот шлагбаум, или версия УК, которые мечтающей продать нам новый товар с хорошей наценкой. Этот вопрос про ремонт можно будет потом легко выяснить, обратившись в другую фирму.

соседка пишет:Старый не подходит для зимы, он сломается опять

А нельзя ли по этому пункту что-то предъявить? ЗоЗПП (вряд ли он применим тут непосредственно, так как нет потребителя, но сама идея...) не снимает с продавца (в данном случае обращаться нужно, наверное, к застройщику, ведь шлагбаум был по проекту дома) обязательств после окончания гарантийного срока.

И ещё вопрос: разве ЗАКРЫТЫЙ сломанный шлагбаум — это вообще законно? Может, пожарным пожаловаться? А что, если я сам разберу его?

И чтоб два раза не вставать: второй, работающий шлагбаум ограничивает движение разве что грузовиков (а также таксистов). Легковые машины легко проезжают мимо него, разве что сложив зеркала или заехав на бордюр. Это нормально вообще?

Сломался и нам поставили дешевый с гидравликой, который в зимних условиях работает год, сломался как раз к окончанию гарантии. Новый нормальный стоит порядка 100тыс. Тот короткий у 3 подъезда механический и его если менять , то лучше уж ворота поставить за почти такие же деньги

Воруют велики постоянно из подъездов, понятно, что ворота не панацея, но всё же. И мужик помните, какой то баловался с системой пожаротушения со спичками

Про ворота я уже сказал свое мнение - это будет вид дома, как в тюрьме, одни неудобства и толку минимально. Лично я против категорически. И вообще, не настолько тут всё хуже всех других мест в Академе, но ни одних железных ворот нет нигде.

Мужик со спичками - единичный случай. Надо не ворота, а камеры нормальные добавлять с предупреждающими табличками. Кстати, непонятно, для чего охрана вообще существует в природе во втором подъезде. Сколько не думал, ответа не нашел.

Я честно говоря не понял, что случилось со шлагбаумом у 3 подъезда. Если бы точно понял, то поузнавал бы стоимость починки. А с гидравликой, без неё - по мне, это без разницы, лишь бы открывался и не ломался

А не подскажите, какие размеры стрел шлагбаумов у 1 и у 3 подъездов? У 3 подъезда стоит механический, а у 1 подъезда, который сломанный - гидравлический?

Да, так. В гидравлическом мотор вышел из строя из за низких температур зимой. В механическом стрелу длиннее не сделать (тут точно не знаю). В любом случае оплата шлагбаума или ворот будет решаться голосованием. Ваше мнение понятно, но есть жильцы, которые так же категорически ЗА ворота .

Размеры стрел не знаю

Охраны у нас нет, просто консьержи,хоть в счете прописаны как охрана

соседка пишет:Охраны у нас нет, просто консьержи,хоть в счете прописаны как охрана

Тогда тот же вопрос про консьержей возникает: чем они заняты и для чего они нужны? Лично слышал, проходя мимо 2 подъезда, как они разговаривали: "Да сейчас съездим, всё равно никто не следит тут за нами". Т.е., максимальная от них польза - открыть какому-нибудь грузовику с мебелью шлагбаум (если у них такая кнопка есть вообще).

Кстати, насчет шлагбаумов. Я поизучал вечером вопрос. У нас не самые и плохие шлагбаумы - Came со стрелой 4 метра у третьего подъезда и Faak 615 со стрелой 5 метров (сломанный). Оба итальянские. Есть шлагбаумы белорусские и российские раза в 2 дешевле, так что у нас не самый плохой вариант. Есть, конечно, шлагбаумы под 120 тысяч, но они такие и не нужны в наш двор, они рассчитаны на большую интенсивность в проходной предприятия какого-нибудь.

Теперь, что касается сломанного Faak 615. Не изнаю, откуда информация, что он ломается сходу после каждой зимы, я поговорил с 2-мя фирмами, почитал форумы, никто ничего про него плохого не говорит. Внизу вылилась гидравлическая жидкость, может плохое гидравлическое масло было.

В официальном сервисе Faac мне сказали, что выезд на диагностику у них бесплатный. Потом посчитают стоимость ремонта и дальше будем думать, делать его, или нет. Давайте так и делаем? Они могут приехать на следующей неделе. Я вызову, договорюсь. Есть ли от этого шлагбаума ключ какой-то, чтобы его открыть, или они сами откроют?

Деньги УК выдаст только по решению общего голосования, как решит большинство. А бесплатную диагностику можно провести если хотите.

Шлагбаум до того как окончательно выйти из строя, ломался каждую неделю. Постоянно были проблемы. Однажды детишки великовозрастные на нем покачались и он провис до земли.

Бесплатную диагностику провести ничем не помешает до собрания, приедет специалист, посмотрит, скажет, будет смета.

Я поговорил еще с одной фирмой, московской. Они говорят то же самое - это очень надежные шлагбаумы и ломаться там особо нечему. Если резюмировать, что мне говорили в разных местах, есть 3 варианта, почему могло сломаться что-то в шлагбауме:

1) неправильный монтаж изначальный;
2) его принудительно открывали-закрывали руками (висли и т.д.) . Это может вывести "что-то там" из строя, как и в любой гидравлике. В шлагбауме за 120 тысяч есть от этого защита, но проще повесить предупреждающие таблички красивые, всё же у нас большинство здравомыслящих людей живет, думаю. Да и опять же "охрана" смотрит в камеру на этот шлагбаум. Выйти, объяснить, выяснить, кто это делает... должна же хоть какая-то польза быть от неё?;
3) кто-то залил масло "паленое" гидравлическое. Фирменное масло сертифицированно до минус 40, но работает и при 50 без проблем, например, в Якутии.

P.S. Есть ли информация, где может быть ключ от шлагбаума?

В общем, ключ не нужен, я договорился, что техник сам откроет и посмотрит на следующей неделе мастер-ключом. Будет какое-то резюме, смета на ремонт. Может дорого, может копеечно дешево. И всё же, лучше бы знать, где находится ключ "от внутренностей шлагбаума". На всякий случай.