О прибыли с рекламы в домах с ТСЖ.

Сфотографированно в лифте ТСЖ АКАДЕМ-2 НА проспекте Коптюга.
Кликнуть что -бы открыть фото

И про цокольные этажи, не являющееся владениями ТСЖ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако ст. 153 Жилищного кодекса не предусматривает обязанности собственника нежилого помещения вносить плату за принадлежащее ему помещение в многоквартирном доме и коммунальные услуги, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, не существуют отдельно от таких домов, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания соразмерно своей доле. При решении споров о расходах собственников нежилых помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате предоставленных им коммунальных услуг судебные органы применяют к данным правоотношениям нормы статьи 153 ЖК РФ, касающиеся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по аналогии, тем более, что это допускается ст. 7 ЖК РФ. Судебная практика показала) ) (например, Постановление ФАС Московского округа от 19.11.2007г. № КГ-А41/10978-07, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 05.10.2006 N Ф09-8832/06-С5 и т. д.)