Управляющая компания и коммунальные платежи

Алексей 57 пишет:

соседка пишет:Нам за февраль отминусовали эту январскую прибавку за отопление

боюсь люди, которые не сходят в УК "платежик" не отминусуют... на это и расчет, скорее всего.

Похоже, пересчитали всем автоматически. Эти перерасчеты уже стоят в личном кабинете на сайте жкхнсо.

Если взять общую сумму задолженности с информационного листка, количество квартир (без учета имеющих таковую), учесть комнатность, провести несложные вычисления, в общем у меня получилась похожая сумма на "нарисованную" в ведомости начисления...

По новым тарифам! Если просчитать статью "Уборка лестничных клеток" УК заявили- 3,87р за 1м2, но если мы просуммируем все цифры, то получается 7,65р... А было по прошлому договору-4,1р...И прописывают, что должны мыть и лестницы и марши. У нас марши-то не моют, а что уж говорить про лестницы???!!!

Сегодня звонила в УК по вопросу начислений за электроэнергию, дозвониться невозможно! Электрик сказал, что они трубку берут только в часы работы с населением!!! Почему? А цены повышают в 2 раза за обслуживание МКД. Опять сравниваю было 2,65р-предлагают 5,61р с 1м2. Складывается мнение, что ОНИ с нами не хотят работать

соседка пишет:Нам за февраль отминусовали эту январскую прибавку за отопление

Возможно они выборочно сделали перерасчет, у меня в лицевом никаких изменений не произошло (
ООООООООО Я ПРОЗРЕЛ!!! В начислениях в личном кабинете все начисления увеличены в два раза (вывоз ТБО, лифты, автоматика, охрана, отопление, содержание жилья и т.д.)!!!!

У нас уже не -5624, а -3700

сегодня общался с полицией:
при смене УК (здесь, без названий), в домах начинаются неприятности, разбитые двери , сломанные почтовые ящики, детские площадки. со слов полиции почерк один и тот же, УК одни и те же(хотя дома да же не на одной улице) ... классика 90х годов с авто стоянками (если кто помнит, когда они пустовали , поблизости с машин снимали колеса магнитолы и т.д.).
это я к тому , за что и чем отвечает охрана, за которую мы платим.
и к тому, что методы у них не по улучшению качества работы, а к принуждению работы с ними.

(С форума ЖК Балтийский) Новые тарифы по всем домам УК ФОРТ для наглядности (рублей за метр квадратный):
1. Российская 8: 22,42 руб/м2
2. Балтийская 25: 22,81 руб/м2
3. Балтийская 31: 22,81 руб/м2
4. Балтийская 33: 23,01 руб/м2
5. Российская 21: 23,19 руб/м2
6. Рубиновая 4: 24,01 руб/м2
7. Балтийская 35: 24,36 руб/м2
8. Балтийская 27: 24,59 руб/м2
9. Шатурская 2/2: 27,51 руб/м2

Уважаемые соседи,
посмотрите свои платежки за февраль. Нам УК выставила ОДН по электроэнергии на 460 руб. Это либо долги неплательщиков на всех раскидывают, либо не собирают показания счетчиков за текущий месяц. Что-нибудь можно сделать с данным начислением?

ага, у нас 415 руб за февраль, в январе 191 было. Надо разбираться с показаниями счетчиков (общедомовых)

У нас начислено ОДН по электроэнергии так:
декабрь - 223 руб,
январь - 184 руб,
февраль - 401 руб.

Еще не обращал раньше внимание на то, что каждый месяц выставляют ОДН по холодной воде одну и ту же сумму - 8,42 руб.

Да, с сентября ежемесячно идет одна и та же сумма на хол.воду, у нас 8,72

у нас одн на электр. в январе не было вообще такой графы. В феврале 265 руб.
одн на на хол.воду 5.56 руб

nik пишет:>
Я плачу 8000 рублей уборщице

Простите, но это Ваше решение, Вы можете платить сколько угодно - для нас это не пример.
Для нашего дома 33 т. - это явный перебор!

resident пишет:

nik пишет:>
Я плачу 8000 рублей уборщице

Простите, но это Ваше решение, Вы можете платить сколько угодно - для нас это не пример.
Для нашего дома 33 т. - это явный перебор!

Ну можно пол мыть с шампунью на 2 раза и тряпочкой перила лестниц натирать и плинтуса. За 8 тыс.  человек наверное старается, но это не наш вариант однозначно

Ну что интересного сегодня поведали членам совета дома в УК ?

Реакция директора УК на строчку в счете "ввод среднемесячный за январь по отоплению"  такая была:

Да, утрированно... Но так и было. И бухгалтер ничего не могла понять, отправила к директору. По ОДН за электороэнергию бухгалтер сказала, что:- "Ну у вас всё по счётчику, значит столько нагорело". Интересно: 1. Лампочки на заборе уже давно не горят (когда горели и то меньше начисления были) 2.В 1-м подъезде лампочки не горят вечером на лифтовых площадках! -откуда такие цифры?

Ещё просьба к соседям 1-го подъезда: у вас на 12м этаже горит ооочень яркая лампочка, разберитесь, пожалуйста. Сегодня поставили на вид в УК вообще наше освещение в доме,- они ничего не знают...Значит, никаких обходов не делают!

Директор обещал к 1 апреля сделать финансовый отчёт за прошлый год! Кстати, в строчке "текущий ремонт": нам поставили видеооборудование у шлагбаумов, в подъезде и сами шлагбаумы.

У нас сегодня "помыли" пол на 12м этаже у лифта! А на квартирной площадке: у дверей и не дальше Наверное, самой придётся мыть, как делала раньше, когда заселились!

При посещении (форта) с директором возник спор на тему, что при установке 100% индивидуальных приборов учета  по отоплению в нашем доме мы перейдем на другой учет потребляемого тепла. Он ссылался на 307 постановление. Но то ли человек не читает дополнений к законам которые выходят регулярно, то ли прикидывается, что не знает.
Итак читаем : Дополнение к постановлению 307 под номером 354
Читаем здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst17

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1)( кликнуть, что бы посмотреть формулу) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

И еще с 1 июня 2016 года , часть постановления 307 по поводу расчета среднего отопления по формуле 12 месяцев, перестает действовать и расчеты будут вестись точно от точки запуска отопления (сентябрь-октябрь_) до его окончания (апрель - май ).
То есть по сути для Новосибирска это 7-ми месячный период когда мы будем видеть в своих счетах отопление.

По видеокамерам и шлангбаумам и домофонам от Дельты нам было сказано следующее - Не нравится, давайте менять, это по минимому, что мы могли вам предложить на те деньги которые в счетах вписаны как текущий ремонт. 1 руб за квм.
За 2года это 300 тыс выходит. 2 подобных шлангбаума это порядка 100тыс с установкой.
Еще 200 тыс на камеры.
Камеры в подъездах дешевое барахло.
Что за камеры установлены на улице и сколько они стоят непонятно. Хорошая HD всепогодная камера стоит порядка 15 тыс руб.
Все сметы по закупкам было обещано предоставить до 1 апреля.

По консьеж сервису тоже , не нравится предлагайте свои варианты.